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義政辦發〔2019〕55號 義縣人民政府辦公室關于印發《義縣棚戶區改造項目改造范圍和界定標準》的通知

發布時間:2019-09-09 09:50:13  編輯:admin  字體:  

                                    義政辦發〔2019〕55

 

義縣人民政府辦公室關于印發

《義縣棚戶區改造項目改造范圍和界定標準》的通知

 

義州鎮、城關鄉人民政府,縣政府各有關組成部門:    

根據《關于制定修訂完善棚改范圍和標準的通知》(錦住保辦發〔2019〕8號)要求和《錦州市棚戶區改造項目界定標準》,經縣政府研究決定,將《義縣棚戶區改造范圍和界定標準》印發給你們,請遵照執行。

附件:《義縣棚戶區改造范圍和界定標準》

義縣人民政府辦公室

2019年6月24日

義縣棚戶區改造范圍和界定標準

 

第一條

本標準所指棚戶區改造項目,是指位于城市規劃區范圍以內使用年限較久、房屋質量較差、建筑安全隱患較多,使用功能不完善、配套設施不齊全等危舊住宅、住宅區和城中村改造項目。同時滿足以下任意2款要求的方可納入棚戶區改造項目。

(一)房屋結構簡易,影響城市規劃實施和有礙城市景觀,使用年限超過30年的危舊房屋。

(二)按照《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99),經專業機構評定屬危險房屋或嚴重損壞房屋(C、D級)。

(三)房屋使用功能不全,包括房屋市內空間和設施不能滿足安全和衛生要求(無集中供水、無分戶廚衛等)。

(四)排水、交通、供電、供氣、通信、環衛等配套基礎設施不齊全或年久失修。

(五)存在安全隱患,建筑密度較大,房屋破舊擁擠,消防實施不健全,道路狹窄,電氣線路老化、電氣安裝不規范等。

第二條  

具有下列條件之一的,均可作為棚戶區改造項目界定依據:

(一)具有相關資質的地質災害評估機構出具的地質災害危險性評估報告。

(二)房屋安全鑒定相關專業機構出具的危房鑒定報告(C、D級)。

(三)具有相關資質的消防安全評價機構出具的消防安全評估報告。

(四)具有相關資質的規劃設計機構出具的基礎設施和公共服務設施建設評估報告。

第三條  

依據住建部下發的《關于做好城中村摸底調查的通知》要求,城市規劃區范圍以內的城中村、城郊村和城邊村(統稱城中村),按照統籌安排、分步推進原則,兼顧新區建設和城鄉結合部發展將群眾改造意愿迫切、條件成熟的城中村也可納入棚戶區改造范圍,但要規范城中村改造范圍,對城市建成區外、規劃區范圍內的自然村改造,要認真界定是否符合棚戶區條件,補償面積過大、改造成本過高的,不得納入棚戶區改造范圍。

第四條  

依據《關于明確城市棚戶區(城中村)改造項目界定主體的函》(錦住保辦〔2015〕1號)相關規定,明確各縣(市)區人民政府是棚戶區改造的界定主體,要嚴格依據國家對城市棚戶區(城中村)的定義,并結合本地區形勢發展和改造規劃進一步細化棚戶區改造界定標準,切實做到“六個嚴禁”:嚴禁將房地產開發、城市基礎設施建設等項目打包納入棚改;嚴禁將因道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等拆遷改造房屋的項目納入棚改;嚴禁將農村危房改造項目納入棚改;嚴禁將房齡不長、結構比較安全的居民樓納入棚改;嚴禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮;嚴禁將小區美化亮化、居民房屋外立面整治等項目納入棚改。

 

 

義縣人民政府辦公室                 2019年75日印發


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